解析买房时大家应该注意哪些问题？--德祐地产

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　　房子是我们每个人生存生活的必需品，是我们身体、家庭的寄宿组成部分!房子在我们的生活中占着无比重要的地位。随着生活水平的提高，人们对住房的购买要求也越来越高。想要黄金地段、交通发达、购物中心、教育中心、医疗便捷及一体的住房环境，那么经济背景也要相当可观。对于住房环境的预想，在现实生活中我们还需要具体的分析。下面小编就介绍下买房时应注意的一些问题。

　　首先点买房要有计划，对房子定一个标准，预计买一个多少平的房子，是几室几厅的，希望价位在哪个范围，住房的地址有什么样的要求等。这些可以初步的进行一个计划，不一定把每个条条框框定的那么固定，可根据现实情况进行一些更改，关键是买房买的满意。

　　如果看到一个地理位置、平方大小等都比较合适的房子，就要对它的一些基本信息进行一个了解了。如去开发商那对房子信息进行一个询问了解，基本的是房子是否有《房地产开发资质证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》这些证件资格都具备了，才可以领取《商品房预售许可证》。拥有了这些证件之后，您就可以放心的下面事项的进行了。这时买家要注意自己所想要购买的楼盘信息了，注意房子是不是在合法的售楼范围内，可现场查阅房子的信息，而不是房子信息的复印件。这里德佑地产很不错，快快点击吧！


　　买房子是一件很费心力的大工程，买了之后我们会住很多年，所以在开始购房的时候要把握好，这样不仅改变了我们的住宿环境，我们住的也是舒心的。

　　在确定房子是在合法的销售范围后，大家就可以针对房子的舒适度、大小、采光效果等问题进行一个全面的分析调查了，下面我们可通过几点进行选购标准。

　　1、住房的大小及实际使用率：看房时销售顾问会提供房子的大小信息，每个房子都会有毛算面积和实用面积。房子刚开始面积如果是一百三十平的大小，这要根据选房是高层还是多层，如果是高层需要公摊，公摊面积就是一百三十乘百分之二十，得出的就是公摊面积，实际面积一百三十减去公摊面积就是后所得。相同多层的计算方法也是如此，只是公摊率是百分之十。这里德佑很不错，快快点击吧！

　　2、楼层之间的间距：这是开发商在楼盘开发时的楼盘距离的选择，一般来讲两个楼盘距离较大是比较舒适方便点，空间越小就会比较拥挤，噪音也就相对较大。

　　3、房子内部的大小结构合理的设计，客厅、窗户部分设计的空间越大采光效果就会越好，室内光线好了就会觉得温暖。相反就会觉得冷冰冰缺少人气。

　　4、住房和客厅的比例设计，一般客厅可以偏大一点，这样整体房间的空间感就提升上去了。卧室可以是房间内空间大小排在第二的大小。

　　5、住房整体的设计建造给人的感觉是否舒畅，有时这和风水也有一定的联系。加入一套房子进去后就会觉得心里不舒服，这样的房子房价再优惠，地段再好也不能购买。房子的主要作用就是人住着舒服的，价钱可以排第二。



　　想买房的朋友们可根据以上几个小结，进行选房的标准评估，或许有所帮助的哟。家就是我们的安乐窝，我们需要有一个家来承载我们的心灵，寄托我们的感情。生活在城市中的奋斗者们更需要有自己的一套房子，供自己心灵的存放，家永远是那个温暖充满阳光的地方。