重庆对优质物流仓储需求强劲

仲量联行近日发布上半年重庆物业市场分析报告，报告显示，由于汽车产业和电子商务高速扩张，重庆优质物流仓储需求强劲。

随着国内电商的快速发展，以及近期重庆大量汽车及配套项目的相继投产或达产，市场对于优质非保仓库的需求持续升温。由于年内目前暂无新项目入市，而部分原有仓储项目进行租户升级调整，市场净吸纳量及空置率短期内呈现较大波动。

2013年上半年，重庆优质非保仓库实际空置率为7.6%，与去年同期相比上升1.5个百分点，但仍属于较低水平。与些同时，重庆优质非保仓库租金持续稳步上涨。继一季度租金环比上涨0.3%之后，2013年第二季度，优质非保仓库租金持续增长，环比上涨1.2%。2013年上半年平均租金达到27.5元/平方米/月。

分析报告称，重庆物流园未来新增项目将向外环方向扩张，租金将保持稳中有升态势。未来新增供应主要集中在外环高速周边或可便捷到达外环高速的区域，如巴南公路物流基地、空港工业园、鱼复工业园、铁路物流基地等。

随着未来2年内大体量优质非保仓库陆续入市，目前供不应求的市场状况将有所缓解，开发商招商压力增加，预计租金增长速度也将随之放缓。
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