甲醛含量超标 严重影响孕妇身体健康

  居家除甲醛 刻不容缓

  人们在租房的时候是否考虑过该出租房的室内空气质量会不会影响到自己的身体健康？出租房经多次人员变动，居住环境是否安全可靠？

今年3月，为了照顾怀孕的妻子，沈先生在自己单位附近租了李女士的房屋，租期一年。合同签订后，沈先生支付了押金及半年的租金，和妻子王女士一起搬入居住。因为王女士怀孕，在征得李女士同意后，沈先生出资更换了出租房屋卧室的床品。但入住后不久，王女士即感到身体不适，到医院检查，诊断为“先兆流产”，沈先生夫妇随即搬出了出租房屋。

后沈先生委托鉴定中心机构，对承租房屋进行室内空气中甲醛、苯、甲苯、二甲苯的检测，根据该中心提供的检测报告显示，卧室和客厅的甲醛含量高于国家规定的低标准。沈先生夫妇认为甲醛超标不仅危害了沈先生夫妇的身体健康，更严重伤害了胎儿的健康。因此将李女士告上了法庭，要求赔偿。

审理过程中，李女士辩称，房屋从1999年装修以来，李女士在其中居住长达十年，该房屋未对李女士的身体健康产生任何影响。在将房屋出租给沈先生之前，即2009年到2012年期间李女士将房屋出租给其他人使用，也未出现任何异样。李女士认为，有害气体超标的原因还可能是室内家具、各类装修材料、室内装修纺织品等。实际上，沈先生夫妇在入住后对房屋双人床进行了更换，对床上用品等进行了更换，以上都有可能影响甲醛的浓度。另外，引起先兆性流产的原因很多，包括遗传基因缺陷、电脑磁场微波影响情绪。李女士认为，沈先生将责任全部推到李女士所租赁的房屋上，明显有悖常理，因此不同意沈先生的诉讼请求。

法院经审理后认为，李女士对房屋的安全性、适租性承担责任，认定室内甲醛等气体超标的情况属于李女士造成，应当承担违约责任，判决李女士退还部分房租。但是沈先生在室内气体检测报告结论出来之后，应该及时就此事与对方沟通，尽快腾退房屋，而不是不辞而别，既不交房，又不交纳房租。法院认定沈先生在交接一事上违约，也应承担相应的责任。对于沈先生夫妇的不辞而别，未及时缴纳6个月以后的房租的行为，法院认为应当承担其实际占有房屋后，检测结果出具以前的房屋的租金。终，法院判决李女士退还沈先生部分房租。

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