裸打1亿+!已配出100150万小额
浙江宁波项目+土地抵押+股权质押+百强地产+机构资金已约1亿
【光大信托-昂泗1号集合资金信托计划】
【规模期限】3亿,12+12月(满12个月可提前还款);
【付息方式】季度付息;
【税后收益】100-300-1000万(不含):9.2%-9.5%-协商;
【资金用途】用于对项目公司股权投资,终投入宁波中昂·江南印项目开发建设。
【风险控制】
前置土地抵押:项目公司昂内地产以其名下中昂·江南印项目地块,为信托计划提供抵押担保,抵押率61.34%。
70%股权回购➕30%股权质押➕中昂地产100%差额补足➕中昂地产实控人及股东全额连带责任担保。
【项目亮点】
抵押地块紧邻核心商圈和重点初中,地理位置优越,抵押价值高,且为前置抵押,抵押率61.34%。
项目预计销售收入17.26亿,足可覆盖本次融资本息;且信托与中昂签订了业绩协议,如业绩达不到要求,信托有权行使降价权!
中昂地产总资产300亿以上,公司项目主要集中在北京、重庆、苏州等发达地区,发展策略稳健。2018年3月,集团荣获“中房协 ·2018房地产开发企业百强 ”荣誉,名列第78 名。
宁波是15个副省级市之一,5个计划单列市之一,世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市之一。2018年,宁波地区生产总值10746亿元,跻身万亿GDP城市行列。
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