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随着美国经济的复苏和美元走强，尤其美国B1/B2十年签的开放后，越来越多的朋友有意投资美国房产，所以今天给大家说说美元飙升后美国房产的投资攻略，希望能够给您带来帮助。
税务成本有讲究
如果没有美国身份，按照美国税法规定，对于不居住在美国的非美国人的房租收入征缴房租总额30%的个人收入税。出售美国房产需要缴纳高达获利部分可能高达28%的所得税。
解决这个问题的方法有两种，一种申办移民。拥有移民身份，部分税收可以基于中美两国税收协定进行抵扣。这种方法相对简单易操作。
另一种方法建议投资美国的非美籍人士，先设立一个有限责任公司的代持架构，当需要出售持有的房产时，只需要缴纳LLC公司的相关税费可，这种方法而且可以很好的保证实际控制人的隐私，规避房产持有过程中带来的责任风险。对于长期安全持有资产非常有必要。
房产投资看地段
无论是移民项目还是房产投资，在实际操作过程中，都需要投资人诸多考量。如果是房产类的移民项目，两者有一定程度的重叠。如果地段好、开发商实力强，那首先是一支好的房产项目，如果区域中心背景强，那么这可能也是一支非常有保障的移民项目。
由此可见，如今去美国投资房产是越来越便捷，但是投资前一定先了解美国房产的税务成本，并选好地段。
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