二手房交易注意事项 合同中的点点细节不能忽视

二手房交易过程中可能会遇到很多的事情，此时需要买卖双方都有所注意，避免自己的实际利益受损，但是想要真正确保交易无误，重庆二手房网站的小编认为，合同是一个非常重要的环节。
近些年来因为二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，二手房交易所涉及的金额比较大，同时交易流程非常复杂，尤其是买卖双方在房地产知识和法律知识上的不平等和不完备，导致一些购房者或者卖房者在交易中处于劣势。重庆二手房网站的小编认为， 想要确保二手房交易没有问题，除去在购房过程中走正规的流程，在编辑合同的过程中，也有很多问题是需要关注到的。

买卖二手房时明确合同细节
根据重庆二手房网站小编的了解，二手房交易过程中之所以会存在非常多的问题，主要是因为二手房权属的多样性，以及交易双方的认为因素所导致的，所以在签订二手房购买合同的过程中，需要仔细核对每一个事项，千万不要因为对方催得急，而不管不顾直接签订。

不良房产中介设置的二手房买卖陷阱
有些人买卖二手房时，会选择通过中介来进行，但是一些无良中介为了保证自己的利益，甚至得到更多的利益，在二手房合同中做手脚，根据重庆二手房网站的小编了解，主要是有以下几种。
1、一些二手房中介为了在日后履行约定时，占据主动地位，同时将没有达成交易的买房者，在购房之前所缴纳的意向金据为己有，在合同的责任承担方面做手脚，需要买房人自己承担违约责任，终达到中饱私囊的目的。
2、一些二手房中介为了回避责任，所以在制定合同的过程中，都是规定二手房买卖双方的责任，但是合同中根本没有体现中介公司的责任，这严重违背了合同要合理分配合同双方权利和义务的规定，这样的二手房合同可能会侵害到买卖双方的实际利益。
3、当然还有一些陷阱，比如说是在没有完成交易之前，就要收取服务费，或者还要附加一些其他的服务费。

重庆二手房网站的小编提醒大家，在购买二手房时，一定要仔细核对合同的细节，避免合同中的文字陷阱，对于容易发生问题的地方，需要特别注明，同时对于合同的主题、权益的保障、房屋的价格、交易方式、违约责任、纠纷解决等方面，需要特别注明。同时对于各种费用的支付情况，也需要特别关注。当然要仔细检查合同中的各种附加条款，避免掉进陷阱。
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