上周上海全市住宅均价上涨1425元

上周（6.13-6.19）上海市新建商品住宅新增30.15万方供应量；成交量22.99万方，环比上涨10.86%；成交均价36425.66元/平方米，环比上涨4.07%，上周上海全市住宅均价上涨1425元。在端午假期的影响之后，上周（6.13-6.19）上海楼市迎来反弹，量价均有所上涨。

外郊环住宅均价成交表现突出 成交面积前十中9个为郊区项目

从成交面积排名前十的项目来看，位于外郊环、郊环外的刚需项目是市场主力。据统计，上周（6.13-6.19）成交面积TOP10的项目中，7个项目位于外郊环，2个项目位于郊环外，仅1个项目位于内环内。shnvkxcnl333

从成交区域来看，上周嘉定、奉贤有着不错的成交表现。在成交排名前10的项目来看，嘉定奉贤项目占据半壁江山，市场接受度较高的为惠南、安亭等区域。

刚需占据市场主力 入市项目成交住宅均价集中在2-3万/平方米

上周（6.13-6.19）成交面积TOP10中位于首位的是南汇的远洋四季，成交套数121套，成交均价22964元/平方米，市场表现良好。成交面积排名第二、第三的项目分别为奉贤的汤臣臻园和松江的保利翡丽公馆。

总体来看，成交排名前10的项目主要以刚需项目为主，住宅均价较多集中在2-3万/平方米。值得一提的是，成交面积排行前10中的内环内项目苏河融景位于闸北不夜城板块，成交均价78039元/平方米，成交套数33套。由此可见，优质改善型项目依然具有潜力。