上海租房合同如何提前解除

在上海工作的外乡人们，大多都会选择在上海合租居住，合租过程中，总归会有这样那样的问题。一开始属意的房子也会因为工作、设备、环境等原因而不得不放弃。然后随之而来的问题也来困扰你了。想提前解除上海租房合同，房东却不同意。这种事时有发生，也困扰着广大租客。本期《上海中原地产周刊》为您出谋划策，怎样化干戈为玉帛，教您提前解除上海租房合同妙招。

招，先探口风。所谓知己知彼，百战不殆。可以先了解下房东的意向，旁敲侧击地问，如果提前解除合同，有无可能退还押金。遇上好心肠的上海房东，虽然嘴上说说“很为难”，可后还是会妥协的，只要你多说说好话。比如自己人生地不熟，多亏了房东的照顾云云。势必要晓之以理，动之以情。一般合同里应该事先注明提前解除上海租房合同的措施，比如提前半个月通知，押金的处置方式等等。

第二招，找到下家稳妥。寻找转租下家，降低你和房东的经济损失，也是对双方负责的表现。可以在上海广发广告，通过朋友、网络、杂志媒体、社区服务等多渠道快速把面铺开找到下家，一般只要找到下家了，上海房东也不会为难你的。到时只要三方会谈，一边解除上个上海租房合同，一边签订新合同也就好了。但如果遇上特别坚持的房东，不妨试试第三招。

第三招，见招拆招，兵来将挡，火来水淹。如果上海房东是有心与你为难，硬是不同意提前解除合同，那你可以试试把房子的“七宗罪”拿来一一数落。比如下水道经常阻塞啦，下雨天地板容易返潮啦，邻居整天整夜吵得你没法睡啦，小区安全没保障啦等等哪怕是平时的小问题也可以拿出来说事，这是增加谈判筹码的基础。说这些点的时候要注意语气，毕竟不是在争吵而是商量，而且如果上海租房合同上已经写明了“押金不退”的话，于法于理都是站在房东这边的，所以能讲的就是“情”了。实在不行，就只有第四招了。shnvkxcnl333

第四招，弃卒保帅，能留一点是一点。到了万不得已的时候，也只有退而求其次了。押金能回来自然，不能要回来就罢了。也别太在这件事上花费时间，有这精力不如把事情早点结了另觅佳地吧。