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2016年3月23日上午，卓越以4.28亿元竞得闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A地块，楼板价14575元，溢价率124.2%。据悉自挂牌起共23家房企领取了申请表，参与现场竞价有卓越、禹州、绿地、K2、金地、旭辉、当代、远洋、新城、东渡等11家房企到场参与报价，终卓越以4.28亿杀出重围。
该地块东至北沙港，南至银康路，西至富岩路，北至银春路，总出让面积19577.4平方米，土地用途为住办，地块中商业、商务办公核定建筑面积比例为商务办公50%、住宅50%，起始总价19088万元，容积率1.5，起始楼板价9750元。
根据新出让商品住房项目配建保障性住房的规定，该地块应配建比例不低于该建设项目住宅建筑总面积7%的公共租赁住房。此外，项目未来办公物业自持70%以上，住宅套数不少于163套。
配套方面，该地块距离地铁5号线文井路站直线距离在2千米以内，周边有多条公交线路与轨交衔接，出行仍然十分便捷。
从教育资源来看，目前该地块西边有已开办的富杰幼儿园及已建成未开办的银康幼儿园、富杰小学、富杰高中及在建的富杰初中。地块东边有已开办的马桥启英幼儿园和马桥文来外国语小学及已建成的富卓路初中。
该地块周边主要为居民大型居住社区及其基本配套商业业态，地块西面有规划的25万方仲盛广场，未来可满足人们生活配套需求。
地块周边居住氛围浓厚，有多个新房及二手房项目，地块东侧为绿地璀璨天城，目前仅剩少量房源在售，在售户型面积为95平3房、130-145平4房，95平仅剩一套位于三楼的样板间，在售户型均价30000-33000元/平，装修标准约2000元/平。万科公园大道也离地块不远，项目精装修交付，于3月11日加推98平、101平3房，均价36000元/平。此外，二手房项目主要有保利雅苑、万科城墅、马桥景城馨苑等，目前项目均价在1.6-2.4万元/平米。
据我爱买房了解，闵行马桥近年少有地块推出，2016年1月21日，禹洲以26.3亿元竞得闵行区马桥镇MHC10803单元25A—07A地块，楼板价28972元，溢价率189.20%。
● 9:50 地块总价被推至2.3亿元，主持人将加价幅度调整为500万元。
● 9:52 9号竞买人报出2.75亿元，楼板价达到9365元/㎡。
● 9:54 11号竞买人相继喊出2.9亿元、3亿元，对闵行马桥今天推的这幅住办地块志在必得。
● 9:55 4号竞买人与11号竞买人现场激战正酣，双方陷入车轮战，地块总价达到3.5亿元。
● 9:58 3.84亿元，4号竞买人报出，楼板价为13076元/㎡。
● 9:59 4号竞买人的对手转换，9号竞买人与其争锋，9号竞买人喊出3.98亿元。
● 10:00 4亿！4号竞买人不甘示弱。
● 10:02 5号竞买人突然杀出，报价4.06亿元。
● 10:03 闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A地块总价飙至4.1亿，加价幅度已降至200万元。
● 10:05 4.18亿，5号竞买人报出，9号随即加码200万元，喊出4.2亿。
● 10:08 9号竞买人加至4.24亿，5号再多加200万元，达到4.26亿。
● 10:10 4.28亿！闵行住办地块成交，卓越溢价124.22%夺得，楼板价为14575元/㎡。
