个人住房贷款抵押的内容

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　柜面还款方式。借款人直接以现金、支票或信用卡、储蓄卡等到贷款银行指定的营业柜台还款。

　　①一次还本付息法。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息法。即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息。

　　个人住房贷款担保方式主要有抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等四种形式。

　　①抵押贷款。抵押贷款是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款。

　　《担保法》规定下列财产可以抵押：抵押人所有的或依法有权处置的机器、交通工具、土地使用权、房屋和其他地上定着物、依法承包并经发包方同意抵押的荒地以及可抵押的其他财产。

　　②质押贷款。质押贷款是指贷款银行以借款人或第三人提供的、贷款银行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款。质押凭证包括国家财政部发行的国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等。

　　保证贷款。保证贷款是指贷款银行以借款人提供的、贷款银行认可的具有清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款。