合资购买上海房产靠谱么

上海房价飙升起来的时候，短短数月间就出现了直线上升的一个“曲线图”，很多人明明是想要再观望观望，结果一观望，就把自己的购房能力给“拖”没了，手中的钱已经不够去购房了。如果选择合资购房靠谱么？会有什么样的风险？需要注意什么样的问题？石家庄幸福城 http://sjz.zj***/loupan/show_15263
合资购房的形式
1、情侣合资购房
很多情侣会在婚前就购买房子，算作是夫妻一起买的，但是房子的署名问题很关键，如果房产证上只有一个名字，后期结婚，就算是婚前财产了，是有风险的。如果以后离婚，除非没有署名的一方拿出有力的出资证明，证明是共同出资购房，否则是没有权利分割房产的。
2、同学合资购房
很多两个同学之间合资购房，主要是为了居住，节省房租，但是要注意，如果出资不均，后期分割财产会存在问题。因为同学后期都会成家，房子会当做财产进行分割的，此时需要大家提前做好相应的约定，比如说出资比例、付款方式、房产署名、家电购买情况等等，为后期房产分割做准备。
3、亲戚合资购房
这种合资购房主要是用于购买商铺，购买商铺需要合资人拥有长远的远光，并且出资谨慎，在什么时候做投资，都能双方商量好了，而不是任性妄为。但是要注意，商铺的单价比较高，贷款比较麻烦，合资人需要明白自己的贷款能力。
需要注意到的问题
1、购房资格
如果是合资购买上海房产，要先弄清楚自己是否有资格购房，如果合资人没有购房资格，是没有办法在房产证上署名的，就算是双方有协议，这个协议也不符合法律规定，购房者的权益是无法得到保障的。
2、约定要明确
如果是合资购房，无论参与人有多少，都可能会发生纠纷。所以合资人要有契约意识，明确出资份额、使用权和转让权力。
如果想要合资购买上海房产，出资人都要面对一定的风险，做好后期面对纠纷的准备，尽可能在购房之前，做好相应的约定，并且了解相关的法律知识，以保证自己的权益。