四川信托稳健13号民生地产兰州项目

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【关于“四川信托-稳健13号民生地产兰州项目集合资金信托计划”】：该信托资金用于投资公司股权，终用于兰州西站商住项目开发。保证担保：保定市民生房地产开发有限公司、其控股股东及配偶、兰州物流提供连带责任担保。民生地产在保定乃至雄安新区拥有众多优质项目，资产实力很强；股权质押：在完成对标的公司股权收购后，项目公司以持有标的公司兰州物流的100%的股权提供质押担保；土地抵押：提供标的项目全部6宗土地抵押担保。
【四川信托-稳健13号民生地产兰州项目集合资金信托计划】：
规模：8亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜600万 7.6%；600万≤X＜1000万 7.8%；1000万≤X 8.0%（按年付息）
【资金用途】：
该信托资金用于投资公司股权，终用于兰州西站商住项目开发。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、保证担保：保定市民生房地产开发有限公司、其控股股东及配偶、兰州物流提供连带责任担保。民生地产在保定乃至雄安新区拥有众多优质项目，资产实力很强；
2、股权质押：在完成对标的公司股权收购后，项目公司以持有标的公司兰州物流的100%的股权（对应出资额25,539万元）提供质押担保；土地抵押：提供标的项目全部6宗土地抵押担保；次级认购：民生地产以项目公司股权认购信托计划项下次级信托单位，四川信托终将持有项目公司100%股权；资金配比：我司与民生地产投入比例不超过1：1，其中民生地产以土地按评估值折价55%出资，建设阶段双方按1：1现金投入计算；
3、商业计划书：项目公司向我司提供标的项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。
【项目亮点】：
1、民生地产开发经验丰富，销售业绩良好，负债率较低，发展潜力巨大；
2、标的项目地理位置优越，片区发展前景良好，具有较好的经济可行性；
3、信托计划风控措施完善，我司具有控制地位，整体风险可控。
【更多优质项目推荐】：
☑中融–融昱31号，收益：6.6%-7.2%%，规模：3亿，期限：2年
☑中融-融雅49号，收益：7.2%，规模：10亿，期限：2年
☑中江信托-金马547号，收益：7.45%，规模：1.5亿，期限：2年

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