四川信托泰信1号集合资金信托计划

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【关于“四川信托-泰信1号集合资金信托计划”】：该信托资金用于柳州彰泰红项目的开发建设等用途。保证担保：桂林彰泰实业集团有限公司、黄海涛夫妇提供保证担保；抵押担保：柳州彰泰红项目土地抵押；股权控制：四川信托控股项目公司、项目公司剩余股权质押。
【四川信托-泰信1号集合资金信托计划】：
规模：5亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.4%（按季付息）
【资金用途】：
该信托资金用于柳州彰泰红项目的开发建设等用途。
【还款来源】：
柳州彰泰红项目的开发建设回款。
【风控措施】：
1、保证担保：桂林彰泰实业集团有限公司、黄海涛夫妇提供保证担保；
2、抵押担保：柳州彰泰红项目土地抵押；
3、股权控制：四川信托控股项目公司、项目公司剩余股权质押；
4、现场监管：派驻董事、一票否决权；派驻专人对项目公司全部证照、印鉴、信托资金的使用以及项目销售回款进行监管；资金归集：到期前3个月，每个月未归集比例30%、30%、40%。项目如分期募集，则资金归集也对应各项金额按上述比例归集。如项目公司已经提前部分还款，按还款后的该期投资金额进行归集。
【项目亮点】：
1、开发商开发经验丰富：彰泰集团为广西房地产市场领军企业，销售面积全国排名83位，其产品和品牌得到市场广泛认可。公司实力雄厚，资产负债率很低，符合我公司一类客户标准；
2、项目位置优越稀缺：项目地块位于柳州市核心位置，交通便捷，周边配套齐全完善，是柳州市河东中心区域稀缺的住宅用地；
3、去化有保证：项目位于柳州市成熟核心地段、周边商住氛围浓厚，是柳州市居民置业区域，后期去化有保证。
【更多优质项目推荐】：
☑中融–融昱31号，收益：6.6%-7.2%%，规模：3亿，期限：2年
☑中融-融雅49号，收益：7.2%，规模：10亿，期限：2年
☑华澳·臻鑫72号，收益：7.3%，规模：3亿，期限：1年6个月

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