大业信托宝能青山湖项目集合资金信托计划

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【关于“大业信托-宝能青山湖项目集合资金信托计划”】：信托资金用于浙江锦天房地产开发有限公司青山湖项目的开发建设。抵押担保：浙江锦天房地产开发有限公司名下青山湖项目土地及未售房屋提供抵押担保，已取得一期未售现房20,311㎡的不动产登记证明，目前本项目抵押率60%；质押担保：宝能地产持有的广东宝能置地有限公司股权100%质押；广东宝能置地有限公司持有的浙江锦天房地产开发有限公司股权100%质押。
【大业信托-宝能青山湖项目集合资金信托计划】：
规模：3000万
期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.1%；300万≤X 7.3%（半年付息）
【资金用途】：
信托资金用于浙江锦天房地产开发有限公司青山湖项目的开发建设。
【还款来源】：
宝能地产的经营收入；青山湖项目销售收入；宝能投资的经营收入。
【风控措施】：
1、抵押担保：浙江锦天房地产开发有限公司名下青山湖项目土地及未售房屋提供抵押担保，已取得一期未售现房20,311㎡的不动产登记证明，目前本项目抵押率60%；
2、质押担保：宝能地产持有的广东宝能置地有限公司股权100%质押；广东宝能置地有限公司持有的浙江锦天房地产开发有限公司股权100%质押；
3、保证担保：深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保；宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保；
4、其他增信措施：信托公司对资金使用进行严格监管；开立还款专用账户（预留受托人印鉴），根据信托存续期限归集还款保证金或归集销售解押保证金。
【项目亮点】：
融资方宝能地产股份有限公司和担保方深圳市宝能投资集团有限公司，背景实力强，风控完善；浙江锦天房地产开发提供土地及未售房屋抵押担保；宝能地产和广东宝能置地提供股权质押担保；深圳市宝能提供连带责任保证担保。
【更多优质项目推荐】：
☑中泰信托-恒泰6号，收益： 6.3%-6.5%，；规模：21000万，期限：2年＋2年
☑中泰信托-沪惠10号，收益： 7.2% 规模：2亿，期限：1年3个月
☑光大信托-深圳观澜新石桥，收益：7.6%-8%，规模：6亿，期限：2年＋1年

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