山西信托信实53号集合资金信托计划

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【关于“山西信托-信实53号集合资金信托计划”】：本信托资金用于向借款人山西沃德建筑工程有限公司发款，补充其经营活动现金流。由借款人山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人宠秋菊向受托人提供个人连带责任保证担保，签署《保证合同》，并办理强制执行公证手续；待富琳裕邦提供的抵押物顺利办理抵押手续后，再以原抵押物替换股权质押，完善信托计划的保证措施。
【山西信托-信实53号集合资金信托计划】：
规模：5000万
期限：24+6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8%；300万≤X＜1000万 9%；1000万≤ 10%（按年付息）
【资金用途】：
用于向借款人山西沃德建筑工程有限公司发款，补充其经营活动现金流。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、抵押人开平富琳裕邦房地产开发有限公司以其持有的位于广东开平“新外滩”项目9号楼7555.43平方米（价值1.27亿元）的商业房产作为抵押保证（抵押率为39.27%），并办理抵押登记手续和强制执行公证手续；
2、由借款人山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人宠秋菊向受托人提供个人连带责任保证担保，签署《保证合同》，并办理强制执行公证手续；
3、由于抵押人提供的部分抵押物不能顺利办理抵押手续，导致信托计划不能按期发行。经信托公司与借款人、抵押人协商，借款人的关联企业山西裕邦房地产开发有限公司同意以其持有的富琳裕邦的全部股权（价值1.07亿元，质押率为46.73%）质押给信托公司并办理质押手续。待富琳裕邦提供的抵押物顺利办理抵押手续后，再以原抵押物替换股权质押，完善信托计划的保证措施。
【项目亮点】：
融资方背景实力强，风控完善。
【更多优质项目推荐】：
国民信托-来宾城投，收益6.5-7.0%，规模：5亿，期限：24个月。
中江信托-金鹤275号，收益7.0-7.5%，规模：10亿，期限：24个月。
GD信托-深圳观澜，收益7.6-8.0%，规模：6亿，期限：24+12个月。

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