浙金信托汇业36号三盛佛山颐盛项目贷款集合资金信

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【关于“浙金信托-汇业36号三盛佛山颐盛项目贷款集合资金信托计划”】： 本信托资金用于向佛山颐盛房地产有限责任公司发放信托贷款，贷款资金用于佛山“三盛颐景园”项目开发建设。佛山“三盛颐景园”项目销售回款现金流；三盛宏业的综合现金流；处置抵押物所得；向三盛宏业的实际控制人陈建铭主张连带责任保证责任所得。                              
【浙金信托-汇业36号三盛佛山颐盛项目贷款集合资金信托计划】
规模：2.5亿
期限：2年
预期年化收益:100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.2%（按季付息）
【资金用途】：
信托资金用于向佛山颐盛房地产有限责任公司发放信托贷款，贷款资金用于佛山“三盛颐景园”项目开发建设。                                  
【还款来源】：
还款来源：佛山“三盛颐景园”项目销售回款现金流；
第二还款来源：三盛宏业的综合现金流；
第三还款来源：处置抵押物所得；
第四还款来源：向三盛宏业的实际控制人陈建铭主张连带责任保证责任所得。                              
【风控措施】：
1、现房抵押：上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（以下简称“三盛宏业”）子公司以其持有的现房资产提供抵押担保，抵押物为位于杭州和舟山的办公地产及商铺，抵押率不超过50%。抵押合同办理强制执行公证，并以办理完成房产抵押手续作为前置条件；   2、股权质押：佛山颐盛股东以其持有的佛山颐盛100%股权提供质押担保；
3、保证担保：三盛宏业法定代表人及实际控制人陈建铭为本信托计划提供无限连带责任保证。
【项目亮点】：
交易对手实力背景强，风控完善，还款来源充足
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☑中江国际-金马496号，收益：7.3% -7.6% ；规模：1.2亿；期限：3年
☑国民信托-辽宁省铁岭市公投，收益：6.8%，规模：5亿，期限：2年
☑中江信托-金马547号，收益：7.45%，规模：1.5亿，期限：2年

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