山东信托天荷御园2期集合资金信托计划

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【关于“山东信托-天荷御园2期集合资金信托计划”】：本信托资金用于向菏泽正厦发放股东借款，其中15,000万元用于偿还其股东借款，剩余13,000万元用于偿还其银行借款及支付工程款项等，以满足项目开发建设资金需求。菏泽正厦实际控制人王福波及其配偶为菏泽正厦偿还股东借款本息提供不可撤销的连带责任保证担保；王子冰及其配偶为菏泽正厦偿还股东借款本息提供不可撤销的连带责任保证担保。
【山东信托-天荷御园2期集合资金信托计划】：
规模：2.8亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X＜600万 7.3%；600万≤X 7.5%（按年付息）
【资金用途】：
信托资金用于向菏泽正厦发放股东借款，其中15,000万元用于偿还其股东借款，剩余13,000万元用于偿还其银行借款及支付工程款项等，以满足项目开发建设资金需求。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、菏泽正厦实际控制人王福波及其配偶为菏泽正厦偿还股东借款本息提供不可撤销的连带责任保证担保；
2、王子冰及其配偶为菏泽正厦偿还股东借款本息提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、信托计划下抵押物包括天荷御园约2 万平方米的住宅在建工程（抵押物一）、天荷御园约5万平方米的写字楼在建工程（抵押物二）、天荷御园约2.3万平方米的商铺在建工程（抵押物三）及项目剩余4.8万平方米净地（抵押物四）；
4、菏泽正厦剩余股东以其持有的公司全部股权提供质押担保；菏泽市万佳置业有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保；天荷御园项目施工方向我公司出具承诺，放弃工程款的优先受偿权；
【项目亮点】：
管理人能力强，风控完善安全性高。
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方正东亚-方兴299号，收益6.9-7.0%，规模：3亿，期限：36个月。
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