原素河南省棚户区改造冶戌新城项目专项基金

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【关于“原素河南省棚户区改造冶戌新城项目专项基金”】：原素河南省棚户区专项基金投资于河南天怡置业有限公司的洛阳市棚改冶戌新城项目，投资资金主要用于吉利区冶戌村棚改项目的开发建设；河南天怡置业有限公司100%股权质押，足额交付土地出让金取得土地证即办理37.9亩土地抵押，总建筑面积8万多平米，价值2.6亿的建筑主体，在办理土地证后同时做在建工程抵押，风控完善。
【原素河南省棚户区改造冶戌新城项目专项基金】：
规模：1亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.0%；300万≤X 9.5%（到期付息）
【资金用途】：
本基金投资于河南天怡置业有限公司的洛阳市棚改冶戌新城项目，投资资金主要用于吉利区冶戌村棚改项目的开发建设；闲置资金投资银行存款、场外货币基金，以提高资金使用效率。
【还款来源】：
1)、洛阳市吉利区政府安置房回购款收入；
2)、在建楼盘绿洲香岛（约21000平米）销售收入；
3)、抵押物处置收入。
【风控措施】：
1)、河南天怡置业有限公司100%股权质押；
2)、足额交付土地出让金取得土地证即办理37.9亩土地抵押；
3)、总建筑面积8万多平米，价值2.6亿的建筑主体，在办理土地证后同时做在建工程抵押；
4)、洛阳市吉利区政府承诺以1.65亿回购项目地上建筑主体，并有省财政厅专项拨款收购及省国开行25年期专项贷款托底；
5)、如政府违约，管理人以销售代理协议处置本项目房产，保守计算按市场价3000元/平方米，预估销售回款不低于2亿元人民币。
【项目亮点】：
1)、一年期政信契约，满1000即可成立；
2)、100%股权质押+37.9亩土地抵押+2.6亿在建工程抵押。
【更多优质项目推荐】：
☑创道颐高之信基金 收益12%-13% 规模：6亿 期限：24个月
☑金元15号三都国资 收益9.4%-10.2% 规模：2亿 期限：24个月
☑九熙-诚誉新型城镇化 收益9%-9.5% 规模：5000万 期限：12个月

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