四川信金沙集团政府安置房集合资金信托计划

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【关于“四川信托-金沙集团政府安置房集合资金信托计划”】：本信托资金用于向辽宁大略房地产开发有限公司“金沙美丽都”项目发放开发贷款。实际控制人夫妇连带担保、辽宁郡达房地产开发有限公司、辽宁地威置业有限公司、本溪希尔斯池典商务休闲有限公司连带担保；本项目拿地成本低，利润空间大，有价格优势。
【四川信托-金沙集团政府安置房集合资金信托计划】：
规模：2亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.5%；300万≤X 7.0%（按年付息）
【资金用途】：
向辽宁大略房地产开发有限公司“金沙美丽都”项目发放开发贷款。
【还款来源】：
本项目销售回款额。
【风控措施】：
1、抵押担保：金沙美丽都项目（标的项目）在建工程抵押，以及集团过往开发的自持物业抵押，综合初始抵押率不超过50%；
2、保证担保：实际控制人夫妇连带担保、辽宁郡达房地产开发有限公司、辽宁地威置业有限公司、本溪希尔斯池典商务休闲有限公司连带担保；
3、股权质押：辽宁大略股权质押；
4、资金归集和项目监管：资金提前归集驻派现场监管。
【项目亮点】：
1、标的项目部分楼盘纳入政府采购，回款有很强保障；
2、项目定 位准确，去化良好， 2015年销售套数为铁西区销冠；
3、本项目拿地成本低，利润空间大，有价格优势；
4、项目完工度高,准现房，无完工风险；
5、开发商金沙集团为区域龙头，当地口碑良好，开发经营丰富，旗下另外两家地产公司连带担保，补充还款来源充分。
【更多优质项目推荐】：
方正东亚-方兴299号，收益6.9-7.0%，规模：3亿，期限：36个月。
中江信托-金鹤293号，收益7.7-8.0%，规模：2亿，期限：36个月。
四川信托-汇鑫13号，收益6.5-6.%，规模：2亿，期限：12个月。

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