国泰元鑫-北京建工纽约曼哈顿医疗物业专项资产管理计

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【关于“国泰元鑫-北京建工纽约曼哈顿医疗物业专项资产管理计划”】：国泰元鑫-北京建工纽约曼哈顿医疗物业专项资产管理计划投向位于美国纽约曼哈顿2420 Amsterdam酒店办公楼综合项目，包含一栋地上9层的酒店及一栋地上24层地下1层的医疗办公楼，北京建工出资20%为劣后并且承诺到期回购；项目区位绝佳、历史性投资机遇难得。
【国泰元鑫-北京建工纽约曼哈顿医疗物业专项资产管理计划】：
规模：3亿
期限：48个月
预期年化收益: 100万≤X 浮动（到期付息）
【资金用途】：
终投向位于美国纽约曼哈顿2420 Amsterdam酒店办公楼综合项目，包含一栋地上9层的酒店及一栋地上24层地下1层的医疗办公楼。
【还款来源】：
1）项目在开发建成后，计划通过出租运营一定时间，待项目达到稳定期后，再通过第三方收购整体销售该物业退出；主要出售对象为机构投资者，包括股权/基金、地产信托基金、保险公司、开发商、外商直接投资等；本项目办公楼已完成50%面积的预租；
2）存续期满后，如北京建工未及时处置该地产项目的，北京建工将对该地产项目进行回购，回购价格取决于当时独立评估机构出具的评估报告；
3）北京建工投资于美国境内项目投资公司的20%股权作为劣后级投资人，本资管计划投资的80%股权作为优先级投资人，优先保证资管计划退出
【风控措施】：
北京建工出资20%为劣后并且承诺到期回购
【项目亮点】：
1）交易对手；
2）安全性及高，北京建工出资20%为劣后并且承诺到期回购。
3）管理人强大；
4）绝佳项目区位，项目坐落世界中心美国曼哈顿核心地段，集全球商业中心（时代广场）金融中心(华尔街）文娱中心(百老汇）购物中心(第五大道)为一体。
5）历史性投资机遇，美国地产市场处于历史低谷，同时人民币对美元长期看跌；抄底美国资产是全球富豪配置财富的当红投资品种
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☑-嘉凯城名城博园，收益7.3%，规模：5亿，期限：12个月。

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