【标题】：兴业信托-东二环泰禾新世界项目贷款集合资

【兴业信托-东二环泰禾新世界项目贷款集合资金信托计划】详请咨询理财专家李经理：13916249782。★☆★☆★精选好项目，优质好信托、六年从业经历专业品质，始终如一★☆★☆★

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【关于“兴业信托-东二环泰禾新世界项目贷款集合资金信托计划”】：兴业信托-东二环泰禾新世界项目贷款集合资金信托计划用于向福州泰禾新世界房地产开发有限公司发款，贷款资金用于偿还融资人股东借款。本信托项下信托贷款由福州泰禾新世界房地产开发有限公司以其名下东二环泰禾广场的商业物业及车位提供抵押担保，泰禾集团实际控制人黄其森及其配偶叶荔为本笔业务提供无限连带责任保证担保。
【兴业信托-东二环泰禾新世界项目贷款集合资金信托计划】：
规模：7.576亿
期限：12月
预期年化收益:300万≤X 5.6%（按年付息）
【资金用途】：
7.5亿元用于向福州泰禾新世界房地产开发有限公司发款，贷款资金用于偿还融资人股东借款。本次偿还的股东借款原用途为用于东二环泰禾广场开发建设。股东借款来自于融资人的股东福州泰禾房地产开发有限公司。757.6万元用于缴纳信保基金。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1)本信托项下信托贷款由福州泰禾新世界房地产开发有限公司以其名下东二环泰禾广场的商业物业及车位提供抵押担保。根据深圳市世联土地房地产评估有限公司上海分公司出具的评估报告，抵押率不超过50.6%；
2)泰禾集团股份有限公司为本笔业务提供无限连带责任保证担保，担保人主体评级AA+；
3)泰禾集团实际控制人黄其森及其配偶叶荔为本笔业务提供无限连带责任保证担保。
【项目亮点】：
1)收益较高：是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一；
2)风险隔离：设立信托的财产为独立运作的财产，与兴业信托的固有财产和其他信托财产相隔离，不因兴业信托经营不善或其他原因而破产清算的影响，实现了风险隔离；信托公司将设置信托专户，监管处置信托财产所得收入；
3)银行保管：兴业银行股份有限公司作为保管人，将依据保管协议管理本信托财产保管账户。
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☑中江信托-金鹤293号，收益7.7-8.0%，规模：2亿，期限：36个月。
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☑中融信托-融盈安泰38号，收益6.8-7.4%，规模：2亿，期限：36个月。

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