响应十四五号召绿地控股集团主动降负债去杠杆

　　着眼于提前布局“十四五”，绿地控股集团多管齐下主动降负债去杠杆、多措并举持续优化财务结构，正有条不紊推进，降杠杆的速度已超出了国际评级机构的预期。12月8日，绿地集团以自有资金约89亿元，将按期足额完成2015年公司债券（期）2020年本息兑付，相关资金已完成兑付账户打款。对于2021年1月即将到期的约81亿元债券，绿地集团也将以自有资金为主按期进行本息兑付。
　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地将有计划、分步骤、多管齐下主动降负债去杠杆，进一步优化资产负债结构，稳步下调整体信贷成本，着重加强资金管理，持续提升抗风险能力和经营韧性。同时，绿地积极响应中央《国民经济和社会发展十四五规划和2035年远景目标建议》，坚持“房住不炒”，以促进房地产市场平稳健康发展为目标，发挥自身优势践行“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”要求，着眼“十四五”期间高质量发展目标，提前布局中长期发展战略。
　　绿地控股2015年公司债券发行人主体信用等级、债券信用等级均为AAA。11月30日，绿地控股2015年公司债券（期）2020年本息兑付及摘牌公告披露，本次兑付债券为“15绿地01、15绿地02”，代码为“136089.SH、136090.SH”，余额分别为20亿元和68.67778亿元。债权登记日2020年12月9日，本息兑付日2020年12月10日。
　　多年来，按照国家政策导向，绿地控股集团是头部房企中率先启动降负债去杠杆的企业之一。总体而言，绿地降负债去杠杆工作已取得了积极成效，负债率逐年下降。为此，国际评级机构标准普尔先后多次上调绿地的评级展望，并在报告中着重指出“绿地降杠杆的速度超出预期”。下一步，绿地集团将围绕中央和有关部委制定的房地产金融审慎管理制度要求，有计划、分步骤、多管齐下主动降负债去杠杆，具体措施包括：压缩短期借款占比，增加中长期借款占比，优化有息负债结构；坚持“现金为王”的理念，实施审慎稳健的现金流管理，全面提升回款质量；以多种方式，加快去化商业、办公、酒店等存量大宗资产，促进资金回笼；按照国家政策导向，进一步收缩海外房地产项目，加快退出步伐等。
　　前三季度，在实现主要经济指标全面正增长的同时，绿地控股集团着重加强资金管理，抗风险能力、经营韧性稳步提升。有息负债稳中有降，长短债比例进一步优化，长期负债比例增至7成，较年初显著提升；整体平均融资成本5.59%，保持低位并较半年度稳步下降；货币资金806亿元，短期债务覆盖及偿债能力稳步提升；主要银行授信4150亿，未用信2278亿，信贷空间充裕；实现经营性现金流量50亿元，延续改善向好态势；预收账款持续稳步提升至4126亿元，较年初增长8%。