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从今年3月中下旬以来，房地产市场就从新冠肺炎疫情中逐渐复苏。“万人摇号”是如何出现的？二手房升温对整体市场的带动作用有多大？在种种表象背后，楼市回暖的真相究竟如何？
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　个别新房项目“万人摇号”
　　远洋西溪公馆项目位于杭州未来科技城，据了解，该项目于2009年拿地，股东也经历过变更。由于开发周期较长，如今项目周边的二手房价格约在3.5万-4万元/平方米之间，而该项目高限价才2.8万元/平方米。
　　出于稳定房价的考虑，杭州一直对新房项目的备案价格有所限制。近几年来，杭州二手房价格不断攀升，但对新房价格的限制并未明显放松。这就使得在部分区域，新房和二手房价格出现一定的“倒挂”。
　　杭州某房企人士向21世纪经济表示，近几年，杭州曾多次出现过新房和二手房价格倒挂的现象，购房者则抱着“买到就赚到”的心态进行抢购。
　　对于该项目的火爆，该人士还表示，未来科技城属于杭州的新区，定 位于发展高新产业的人才特区。近些年，杭州不断在降低落户门槛吸引人才，这一片区是大的受益者。