北方信托至信三十五号

优质地产项目+稀缺12个月期限
432标准地产项目，纯高层住宅，直辖市核心区域抵押物
AAA房地产TOP5融创地产担保（2018年4600亿流量销售金额）
郑州东二环+1号线地铁口600米+临近省人民医院、省政府

【XX信托·融创郑州金水府集合资金信托计划】
【规模】：5亿
【期限】：12+3个月
【税后收益】：300万9.0%；500万 9.1%；1000万以上 9.3%
【付息方式】: 自然半年付息
【资金用途】: 向融创郑州城市公司发放信托贷款，终用于融创“郑州金水府”项目开发建设
项目亮点 ：
️1️⃣.优质抵押物——提供位于天津市核心区域成熟商铺抵押，抵押物评估价值8.48亿，抵押率仅58.96%
2️⃣.房地产TOP5——AAA融创地产集团提供保证担保（2018年流量销售金额4600亿，房地产百强第四位）
3️⃣.国家中心城市——郑州市属于8大国家中心城市，常住人口1000万，河南省常驻人口约1亿，未来城镇化发展潜力巨大
4️⃣.核心区域高层住宅——“融创郑州金水府“位于郑州市东二环，距离地铁一号线”燕庄站“仅600米，距离河南省人民医院仅1.9公里，项目目前四证齐全，业态为高层住宅，预售网签均价19000元/平，剩余可售货值41.43亿
5️⃣.本项目融资人为融创郑州城市公司，旗下控股郑州10余个开发项目，可售货值高达1440亿，2018年销售金额近300亿元，还款来源充足
6️⃣.本项目为市场稀缺短期标准432地产项目，用款项目和抵押物均位于一二线城市核心区域，开发商为AAATOP5房企，建议重点配置