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现在不少家长热衷于购买学区房，希望让儿女获得大的好处。搜房认为，学区房作为房产投资无疑是非常具有升值潜力的。但是如果只是为了留学，其实并没有多少帮助。
购买澳洲学区房是一项极好的房产投资，但对于留学来说帮助不大。在澳洲，按区域划分学校主要针对当地的学生，而对于国际留学生，可以直接申请好的学校。
但如果你的孩子已经在澳洲读书，在澳洲继续升学和选择学校的时候，学区的影响就凸显了。
因为澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，那么就可以基本免费上澳洲的中学。
那么，如果要在墨尔本购房，哪些学区比较好呢？一位有墨尔本购房经验的华人以自己的深入了解总结如下。
墨尔本东边的区：
1.唐卡斯特（Doncaster)
doncaster是富人区，周边购物什么都很方便，doncastereast中学我辅导过那边的小孩子，是个口碑非常不错的学校。房价比较贵，但是有小道消息（听说报纸也了）在westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。治安应该会受到影响。
2.坦普尔斯托（Templestowe）
templestowe的房子很是令人叹为观止，适合大家庭居住，也很贵。华人不太知道这个区的价格，外国人一致用惊叹语气说合格区。我去过的家庭很有教养，街道上停的车是撞了赔不起那种，那种欧洲进口的跑车类。连绵起伏的地势也很有景色。但是中学不好，templestowe中学听说出勤率非常低，住那边的孩子一般选择去doncaster east seconday college。
3.博文（Balwyn）
Balwyn high school很有名就不说啦，房子当然贵；mont albert在bawlyn下边一点，房子都是一亿以上，跟box hill隔了一条elgar road，房价是几十万的差别；同样高级区的还有素里山（surrey hills），房子很多带游泳池的。
4.博士山（Box Hill）
Box hill是华人区，相当方便，北方南方食物餐馆，你想得到的，想不到的都有卖，房价也是很贵，十年前的Box hill跟现在的springvale没什么区别，犯罪什么都有，现在的发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂，外国人对这个区还是抱有偏见。box hill south顾名思义在bh南边一点，高级不少，north同样的道理。box hill secondary college，实习的时候没人想去，没有校服，比较乱，但可以考虑去koonung，据说不错。再下去就是forest hill，退休老人比较多，地势不错。mitcham, donvale,vermont都是很绿色的区，房价比之前说过的都便宜一些。mitcham火车修通后增值很多，澳洲国庆日也是在这里放焰火。nurawading比较工业区。
5.伯伍德（Burwood）
burwood是我们现在住的区，deakin大学就在这边，房价自然高，旁边私立中学林立，有钱人很多，有个wattle park是墨尔本有名的景点，散步遛狗都很不错。现在住的地方地势高，窗外都是百年老树，整个东区景色尽收眼底。有一个不太好的点，猫多！简直是结伴成群。burwood east, vermont south, 都是悠闲的区，非常喜欢起伏的地势，房价可以接受，70万左右可以买到家庭房子,还有blackburn一带房子价格也不错。
6.芒特韦弗利（Mount Waverley）
芒特韦弗利（Mount Waverley）是我在工作的地方，景色很不错，信号不是很好。房子没有50万是拿不下来。mount waverley secondary college是众所周知的强大。旁边的艾什伍德（ashwood）也很多老人的样子，但那里的中学听说种族偏见比较严重。老公一开始在那边读，目睹很多东西后接受不了转学（老公是白人都接受不了那些白人小孩子对待其它种族的偏见，可见……)。http://www.o***
