普迪咨询：新型城镇化发展带来产业地产新机遇

　　 近期，《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》正式公布。在《规划》出台之后，伴随着我国经济结构转型和产业转型与升级，产业地产在生态园区、智慧城市、物流地产等方面将迎来新一轮的市场发展机会。
　　
　　　
　　《规划》显示，目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，中国的城镇化，还有较大的发展空间。
　　
　　专注地产行业10年的房地产猎头普迪咨询认为，人口的城镇化，终必须体现在提升城镇的就业容量上。稳定的就业带来持续可预期的稳定收入，才能给城镇新增人口实现购房需求的转化提供可能。
　　
　　如此，与传统的住宅和商业地产相比，产业地产在新型城镇化过程中显现出更大的优势。有称，产业地产是下一个10年国家战略政策导向的受益者。政府和民企共同参与的形式，既将市场风险控制低化，又将运作模式市场化。
　　
　　普迪专业地产猎头顾问预计，随着产业结构优化升级的发展需求，集产业化、城镇化发展（产城融合模式）的城市综合运营商将迎来黄金十年。规划设计和招商运营是产业地产的核心关键环节及竞争力之所在。毋庸置疑，该类人才也是产业地产领域的“香馍馍”，将直接为公司创造商业价值。
　　
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