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遭遇资金周转问题，大家首先想到的就是“借钱”。如果是的资金，向亲朋好友开口似乎是不太合适的。于是，通过银行、以房屋作为抵押来获得贷款，是现在主流解决资金问题的一种方式。
但是，银行房屋抵押贷款却有不少弊端。
1、准入门槛高：出于风险考虑，银行对于借款人资格的审核、房屋评估特别严苛。除了评估房屋是否符合条件外，对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。
2、贷款额度低：房产抵押贷款的额度与房产评估价值有关，一般不高于房产价值的70%。银行为了风险控制考虑，会将房屋的成数控制在50%-60%，意味着你的贷款额度是房屋估值的5成。
3、速度慢：审核要求高、流程多、审批严一直是银行房屋抵押贷款的诟病，速度也是如此，一般需要20-30个工作日左右才能拿到贷款。
4、不接受二抵：对于房屋二次抵押贷款，一向作风严谨的银行自然是“敬而远之”，他们担心借款人万一欠款还不上，会卷入与其他机构产生房产纠纷的风波。
与银行的“纠结”相比，一些非银贷款机构则更为“亲切”。比如，仟邦优舍接受二次抵押、只要有房就能贷、单人单笔可贷款金额为1500万、快可在24小时内，同时由于提供机构出资，个人出资等多种方式，也不会严格检查资金用途，使用方便自由。
后友情提醒下大家，对于房产抵押贷款这样的大事，找一家靠谱的、正规的贷款机构至关重要
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