城市综合体景观设计的五个特征

　　城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的关系，从而形成一个多功能、率的综合体，也被称为“城中之城”。现代经济迅猛发展，也在一定程度上改变了我们的生活方式，与此对应，商业综合体这个新型的商业模式脱颖而出，其景观布局设计由于涉及到居民的一切活动故而变得十分关键，商业综合体景观设计布局强调协调、美观、舒适等。
　　城市综合体已成为主流开发模式，不同于一般物业开发，选择城市综合体，功能组合环境是关键。专业人士提醒说“城市综合体对开发商统筹运营能力有着极大的要求，几幢住宅楼加上一片商业楼，不是真正意义上的城市综合体。城市综合体在功能布局上应既相互独立又相互支持依托。其价值首先体现在结构合理、功能完善的业态组合环境上。”
　　城市综合体有5个特征：超大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计、高科技集成设施、地标式的城市建筑。城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种商业综合体景观设计不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中，使得城市综合体与现代化城市主干道相联系。
　　1、巨大室外空间尺度。一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间，与功能的多样相匹配，与商业的多业态相匹配，组成一套完善的“生活结构树型体系”。同时，城市综合体具有城市交通便捷区位优势，其建筑群必然是城市景观的主体和城市地标式的建筑，承载着城市文明与经济发展的历史责任。
　　2、通道树型体系。通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”(Access Tree)体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。
　　3、现代城市设计。应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过景观园林设计的运用，对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的歷史责任。
　　4、高科技集成设施。城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主﹔通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成﹔安全系统通过电视系统、系统、紧急唿叫系统、传唿系统的设置和分区得以保証。
　　5、地标式建筑。城市综合体一个显着特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店﹔又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。
　　一个成熟理性的城市综合体的标志是持有物业的部分，如为满足城市精英阶层的居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求，综合体应拥有一定规模的持有型购物中心、五星级酒店，或是高端写字楼。大型商业综合体景观设计必须拥有齐备的生活系统;集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所于一体。由于城市综合体项目中往往具有较高容积率，其居住环境就成为住宅产品的条件。有大面积绿化作为营造景观园林设计基础的居住型城市综合体具有更高的居住价值。同时，城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络做纽带，保证在综合体内人员出行的便利，有良好的交通环境。
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