陆家嘴锦梁8号上海中梁集团

陆家嘴信托锦梁8号上海中梁集团集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      陆家嘴信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至14100万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      8至8.3%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
投资领域      房地产      
项目所在地      浙江省杭州市
产品特点:      
项目地块编号为外庄单元XN-02-02-12C，项目位于湖州市吴兴区的西南分区和老城分区交界处，其中老城区是湖州市中心城区高端商务和金融中心，西南分区为湖州融杭发展的西大门，城区副中心。项目计容面积40692平方米，用地性质为住宅。项目周边学区目前在建西南小学，西南中学，距离湖州市中医院约2公里。
预计收益:      8至8.3%            
100万元≤认购金额＜300万元（不可赎回） 8.0%；
300万元≤认购金额＜1000万元（不可赎回） 8.2%；
1000万元≤认购金额（不可赎回） 8.3%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：陆家嘴信托锦梁8号上海中梁集团_陆家嘴信托锦梁8号上海中梁集团
融资方:
上海中梁地产集团有限公司
公司成立于2009年，注册资本30000万元，经营范围包括：房地产开发经营,物业管理,企业管理咨询,建筑设计咨询。
资金用途:
全体委托人指定将本信托计划项下的信托单位所募集的资金用于用于受让上海梁亿置业有限公司持有的对湖州市中梁御置业有限公司的本金金额为14,100万元的债权。
还款来源:
1、还款来源-项目公司自身销售收入本项目预计销售收入高于6亿元，项目现金流情况良好。
2、第二还款来源-中梁集团统筹偿还中梁集团是2017年房地产百强排名第25位的企业，2018年一季度权益销售金额排名前20位。主体和债项评级均为AA，融资渠道通畅，具备较强的统筹还款能力。
风控措施:
1、土地抵押：湖州市凤凰东区单元FH-01-01-06号地块提供抵押担保；
2、股权质押：湖州市梁盛置业有限公司100%的股权提供质押担保；
3、连带责任保证担保：上海中梁地产集团有限公司和实际控制人杨剑提供连带责任保证担保