国家和地方推出多种政策刺激房地产 地产经济是否复苏

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　　我国自2008年全球经济危机后，推出了四万亿的救市计划，主要是推动基础建设，铁路，公路，城市建设，因为那时候我国的基建还很差，有了资金的注入，房地产市场开启了十年的黄金时代，到了2018年的顶峰，政策收紧，之后又开始了一段时间的调整，萎缩，经过了疫情三年，市场大环境的加剧恶化，钱是越来越紧张，放水来临。

　　2024年我国多地相继开启了推动房地产良好发展，先解决当下的经济，在看未来。

　　一、降息;利息是一降再降，商业贷款利息降，公积金贷款利息也在降低，开始的加点到五点几，甚至六点几的利息，现在是3.95%，公积金3.25%，有可能还会更低。

　　二、首付比例;有15%的首付金就可以购房，并且只要是首套房(无贷款)就可以按照套房贷款利息。

　　三、放开购房限制;以前有一些社保，学历，贷款等等的限制，现在很多城市开放。

　　四、购房补贴;比如针对高学历人才的补贴，购房就给几万块，多孩购房补贴，以旧换新补贴等等。

　　以上的政策只是大部分地区的情况，目前还看不出来效果，但是从需求程度上是很迫切需要改变的，也就是房地产已经到了紧要关头了，那么为什么到了这个地步才放水呢?早干嘛去了?

　　我们来看今年国家层面来分析地产经济，为何要救。

　　国家在去年底就开始筹划发生额长期国债，主要是30年，50年的可转让一万亿国债，这个钱拿来做什么，我想大部分是用于地方城投公司的优质项目，还有就是一些优质房地产企业，比如万科，碧桂园，钱回来后，给与地方城投公司，将低价盘活一下烂尾楼，未开发的土地，进行建设完工，作为廉租房，保障性住房出租。

　　全国多地，不再批复新的土地进行修建房地产，也就是首先把在建未完工，烂尾，优质大型项目进行完工，带动上下游的产业，房地产作为我国大的实体行业，必须要救，盘活了地产，就有机会盘活其上下游产业，就有机会做更多的事情。

　　地产经济不再是卖地建房了，现在不让卖地了，只有保障，将现有项目全部完善后，启动廉租房，让人民的住房价格调低，才有更多的钱消费，低利息和全面的各大广告就是在刺激消费，但是现在的人明显务实了。

　　万亿救市计划已经在路上了，有人说一万亿的国债，还还不上恒大欠下的两万亿债务，当然这不仅仅这么计算了，还有各种的政策加持，救市不是让地产恢复到2018年的顶峰在顶峰，而且良好有序的发展，刺激市场，给与空间换时间。了解更多优惠政策请移步关注公众号《税了吧》