上海市靠谱解查封过桥资金需要哪些材料需要多长时间

房产交易中因业主债务纠纷被查封，无法过户怎么办？

案例摘要：朱先生近期买一套浦东新区的房产，付了首付款，银行按揭贷款已批，准备过户时得知该房产被查封了，无法过户。

贷款流程：咨询委托-垫资解封-过户抵押-成功。

案例详情：

朱先生通过某房地产中介购买了浦东一套住宅房，业主唐先生急抛，价格比市场价确实低了一些，该房产尚有民间欠款，业主需要朱先生的首付款来结清撤押；由于房价确实很吸引人，朱先生看房后很快就定下来，付了定金和首付款给业主去还款撤押。

朱先生同时在银行申请了按揭贷款，首套房，只贷了5成（唐先生要的首付款比较多），待银行出了批复，也到了买卖双方约定的过户时间，约好到交易中心准备过户，被交易中心工作人员告知该房产有一个浦东法院的保全，无法进行过户，这可把朱先生愁死了；了解清楚后才知道，是由于业主的借贷纠纷案子导致房产被查封，业主需要还该债权人86万本息才可以解封房产，业主现在哪有这么多资金还款，实在着急。

等了好几天还是没消息，后来朱先生在网上各种搜索找到了英明曹经理，专业办理查封房解封业务；朱先生和业主一同上门咨询，通过曹经理介绍的方案和流程后，业主唐先生确定了委托