上海市查封房的赎楼费由卖家承担

上海市额度赎楼(担保赎楼)和上海市现金赎楼的区别　上海市赎楼分为两种情况：　　
1、上海市交易类赎楼，也就是二手房交易过程中，卖家的房子还抵押在银行，需要先还清银行贷款，才能交易过户;
2、上海市非交易类赎楼，也叫转按揭，业主的房子抵押在银行，欠银行的贷款已经不多了，业主希望先还清原来的贷款(即赎楼)，然后再抵押给银行得到一笔新的贷款，当然，新的贷款一定会比原来的贷款多。　　
上海市赎楼的方式有两种：　　
一种是额度赎楼，也就是担保公司作为担保，从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼;　　
另一种，就是现金赎楼，也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼;　　
上海市交易类赎楼，可以用额度赎楼，
也可以用现金赎楼;　　
上海市非交易类赎楼，只能采用现金赎楼;