地产依旧大热房开企业如何减税降负

地产依旧大热，房开企业如何减税降负

自2000年以来，房地产开发行业迎来无数春天，专家年年说降，房价年年不减。无数人等待着房地产行业的冬天，缺在2020年的春天，更加意识到了有个属于自己的“蜗居”是多么重要。2020年初各行各业均有收到或多或小的冲击，但是你现在去房管局看，那里的热闹，只增不减。

但是房地产行业自身会存在一个问题，这是很多暴利行业的通病：税负高

暴利行业如房地产、影视、再生资源等行业，都会存在缺成本、缺进项等问题，导致增值税和企业所得税居高不下，即使看起来利润很高，但是实际缴纳完高额税负之后，到口袋里面能有多少，只有老板们自己清楚了。

现在，在重庆，大大小小的税收洼地差不多十几个，不同行业，不同企业面临的税收问题都不一样，所以我们会根据企业情况来制定不同的节税计划。总体来说，大概有三种方式可以为房地产行业来进行节税。根据不同需求，选择不同方式，无需实体办公，大化的缓解企业综合税负压力和更好的把控企业风险。

1.在税收洼地内成立一家房地产开发有限公司，享受西部大开发政策，企业所得税按照15%征收。

2.在享受西部大开发政策的同时，还可以享受增值税和企业所得税地方留存部分的奖励返还政策。增值税地方留存50%，返还企业30%-80%；企业所得税地方留存40%，返还企业30%-80%。

3.缺成本的放地方开发企业可以成立个人独资企业，成为小规模纳税人，享受核定征收。核定税一般是在0.89%-2.19%之间，2020年12月31日之前小规模纳税人增值税按减1%，加上附加税，综合税率只有3%左右。

房开企业可以根据自己企业不同的需求，选择不同的方式来解决企业问题。办理简单方便快捷，办法合理真实有效。更多税收优惠政策和奖励详情可关注——《伊河的猫》