物业管理收费问题创历史新高 期待新办法到来

　　
　　近了解到11月份青岛物业管理服务收费问题举报一直创历史新高，仍是热点问题。从市物价局咨询，得到了一份本月物业收费问题的数据，数据中显示本月全市价格主管部门共受理价格举报共有263件，其中查处物业管理服务收费事件有19起，占到查处价格举报的32.2%，比2010年同期增长了22.6%.还发现其实一些现象尤为突出，例如一些个别物业公司擅自调整增加物业收费，将一些不改业主承担分的费用强加于每个用户，导致收费标准极为混乱。

　　11月15日山东省颁布《山东省住宅物业服务收费管理办法》,该办法明年1月1日正式实施，希望这一新办法对物业费问题起到根本上的遏制。《山东省住宅物业服务收费管理办法》明确规定普通住宅前期物业服务收费以及车位租赁费均实行政府指导价,物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,以及供水二次加压设备运行电费等不得计入物业服务成本。

　　关于《山东省住宅物业服务收费管理办法》的实施对于今后物业管理有着巨大的推动作用，重要性可想而知：，对今后物业服务企业的经营、服务等各个环节起到了一个指导作用，也提供一套法律保障。第二，一些以前物业管理中不清楚，不完善的地方，在这个办法中都得到了解决。

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