新模式尝试 非营利性的准上海物业管理

　　
　　在相对滞后的小区楼道中，其实没有完备专业的物业管理，经常会引起小区内部环境的脏乱，绿化的不整洁等一些清洁上的问题，而其他比较严重的问题在没有物业管理的条件下，就更加让居民担忧了。

　　上海一些老楼区域实行了准物业管理体制，改善了小区的整体环境。所谓准物业管理，和平时所提到的物业管理是有本质上的区别的，准物业管理不在市场运作的范围内，是市场特性与公益特性相结合，非营利性的社区服务管理模式。其核心是为人民服务，没有高层的物业管理人员，大多数的参与人员是街道办事处的工作者以及居民的自愿加入，实行社区管理。这种管理模式的特点在于能够利用街道中已有的丰富自愿，管理，做到为小区居民服务，在没有专业的物业公司的管理情况下，准物业管理是一种有效的物业管理措施。

　　在这项物业管理中，街道办事处的工作人员需要和居民沟通，了解对物业管理收取的相应费用的标准化，实现居民百分百的赞同。而在推行这个项目的时候，居民的参与可以帮组那些下岗居民一个机会，通过资源报名，经过社区举行的专业化的训练和培训，加入准物业管理的行列中，主要工作于社区环境的清洁，定时对小区的巡逻，保证安全，在大门出入口中，实施严格进出证的，以免让危险人物有机可乘，全方面的保护好小区内部的财产安全和居民的人身安全。让小区在没有专业的上海物业管理公司的管理下，也能在居民的配合和支持下，实施有效的管理运作。

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