上海宝山区专业厂房屋面漏水维修及外墙防水工程施工

上海宝山区专业厂房屋面漏水维修及外墙防水工程施工
一、屋面及防水工程施工等级和要求

　　项目屋面防水等级

　　建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年。

　　设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防

　　二、造成屋面渗漏的因素

　　1、设计因素：对檐口、泛水等重要部位的防水设计不合理。

　　2、材料因素：目前国内防工程的造价普遍低，国外屋面防水工程造价占总工程造价的5%-8%，而我国只　　占2%-3%或以下。

　　3、施工因素：实际操作中存在着施工技术不完善或执行不严格。

　　4、使用维护因素：如左尾面上安装设备随意打洞，屋面长期不清理，堵塞了水落口。