安信安赢42号上海董家渡金融城项目

安信信托安赢42号上海董家渡金融城项目集合资金信托计划V类
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      安信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行规模      至16000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      7.6至8.8%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      上海市
产品特点:      
绝版地段、绝佳规划配套、绝美规划设计、团队打造、强大的股东背景

预计收益:      7.6至8.8%
100-300:7.6%；
300-600:8.2%；
600-1000:8.4%；
1000-2000:8.6%；
2000及以上：8.8%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
1、中国民生投资股份有限公司
本项目由项目大股东中国民生投资股份有限公司（以下简称“中民投”）负责运营开发。中国民生投资股份有限公司（以下简称“中民投”）成立于2014年8月21日，法定代表人李怀珍，注册资本金500亿元中民投是中国领先的全球化大型民营投资集团，公司由批准成立、全国工商联发起，59家知名民营企业联合发起设立，参股股东均为大型民营企业。

2、上海逸合投资管理有限公司
本信托计划劣后受益权由上海逸合投资管理有限公司（以下简称“上海逸合”）认购，上海逸合成立于2012年6月26日，法定代表人顾元，注册资本51.1亿元。
上海逸合主要投资发展方向为消费品类项目、高科技项目、新兴产业项目、大型综合房地产项目的股权投资及项目投后管理、建材贸易、资源性产业项目投资及运作管理等。

资金用途:
信托资金用于支付中民外滩房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”或“项目公司”）不低于45%，不超过50%股权的受让价款。信托资金在支付项目公司股权受让款后仍有剩余的，可用于上海董家渡金融城项目（以下简称“本项目”）的开发建设。

风控措施:
1、信托计划采用结构化设计：以劣后信托受益人对董家渡项目的投入优先保障优先级信托资金的信托利益。信托财产不足以分配全部优先信托受益权的信托利益时，由劣后受益人承担亏损。
2、主动管理：项目日常开发经营由中民投负责，安信信托向项目公司派出董事、财务副总监，从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理，确保项目公司有序经营，实现既定的信托目的。