房地产中粮国泰1号国林汇泰项目

中粮信托国泰1号国林汇泰项目应收账款集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中粮信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至50000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      9.4至10.4%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      工商企业      
项目所在地      上海市
产品特点:      
1、债务人：中国林产品有限公司（公开评级AA，总资产491亿元）偿还应收账款；
2、融资人：国林汇泰，承担应收账款回购义务；
3、担保人为国资委直属央企：中国林业集团有限公司（公开评级AA+，总资产801亿元）对融资人的回购义务提供连带责任保证担保；
4、抵押物：位于上海松江区，位列上海别墅，距虹桥机场半小时车程，价值9亿元，本息抵押率61.11%。
预计收益:      9.4至10.4%
100-300万：9.4%（税后）；
300-800万：9.9%（税后）；
800-2000万：10.1%（税后）；
2000万以上：10.4%（税后）
（合同收益分别为税后：8.7%-9.2%-9.4%-9.7%，差额收益在成立后10个工作日一次性支付）
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
国林汇泰（上海）企业发展有限公司
国林汇泰（上海）企业发展有限公司是中国林业集团公司控股孙公司。现公司处于成立初期的业务拓展阶段，2018 年 7 月底，公司资产总额 53.36 亿元，所有者权益20.08 亿元，资产负债率 43.08%%；2018 年度 1-7 月公司实现营业总收入 17.27亿元，利润总额 1046.41 万元。
资金用途:
用于受让国林汇泰（上海）企业发展有限公司对中国林产品有限公司的应收账款，信托资金99%用于其生产经营，1%用于缴纳信托保障基金。
风控措施:
（1）融资人国林汇泰（上海）企业发展有限公司承担应收账款回购义务。
（2）中国林业集团有限公司提供无限连带责任担保。
（3）上海区域房产提供房产抵押担保。