安信锐赢73号中泰来控股公司

安信信托锐赢73号中泰来控股公司特定资产收益权集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      安信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配      
发行规模      至30000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.3至9.5%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      广东省深圳市
产品特点:      
A. 融资方还款能力强：融资方旗下资产评估值26.2亿，负债率仅34%，营收和利润稳定，未来2年可得利润总和6.07 亿，经营现金流入合计8.11亿，可覆盖本次融资本息2倍以上；
B. 实际控制人担保能力强：交易对手实际控制人唐宝文对信托计划还款提供连带责任担保，唐宝文实际控制深圳东门核 心区商业物业，评估值达25.8亿，可作为补充还款来源之一；
C. 抵押物价值较高：信托计划抵押物位于深圳东门核心商业区，物业满租率100%，具备较高的流动性和市场价值，抵 押物价值4.2亿，抵押率不超过75%，可覆盖信托规模1.4倍；
D. 安信信托主动管理：安信信托是国内的信托公司之一，无论是利润指标还是监管评级均是市场高级别，信托 公司通过专户管理、受托支付的方式监管贷款资金。
预计收益: 8.3至9.5%      
100（含）-300万：8.3%
300（含）-600万：8.8%
600（含）-1000万：9.0%
1000万以上：9.5%
---------------------------------------------------------
信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
-----------------------------------------------------      
【TAG】：安信信托锐赢73号中泰来控股公司_安信信托锐赢73号中泰来控股公司
融资方:
中泰来控股为非上市股份有限公司，股权在深圳联合产权交易所托管，公司成立于2006年，注册资本金约4.23亿。 公司总部位于深圳，旗下资产资产包括深圳中泰来大酒店、井冈山中泰来大酒店、湛江中泰来大酒店、江门中泰来大 酒店等，旗下资产评估值合计约 26.2 亿元。 截至2017年底的财报，公司总资产为14.26亿元，净资产9.43亿，负债率为34%。根据测算，2018-2020年公司净利润和将达到6.07亿，经营性现金流约8.11亿元，对本次融资本息能够覆盖2倍以上。
资金用途:
为中泰来控股提供融资，用于受让深圳东门商圈的商业物业的特定资产收益权
还款来源:
中泰来控股以经营活动产生的现金流偿还信托贷款本息，此外，若到期时中泰来控股无法按时还 款，则深圳新华城房地产有限公司承诺受让信托持有的全部债权
风控措施:
1 抵押物担保：标的资产产权人将标的资产抵押给信托计划，抵押物位于深圳罗湖区核心商圈，毗邻地铁，经营稳定，租金收益高，变现率高，物业评估值4.2亿，足额覆盖信托贷款
2 保证担保：融资方还款能力强：融资方旗下资产评估值26.2亿，负债率仅34%，营收和利润稳定，未来2年可得利润总和6.07亿，经营现金流入合计8.11亿，可覆盖本次融资本息2倍以上