东莞信托恒信广东华亚实业优先级

东莞信托恒信广东华亚实业优先级集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      东莞信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      1000至50000万元
产品期限      30月            
投资方式      信托贷款      
投资领域      工商企业      
预计收益      7.8至8.8%      
100万(含)-300万（不含）收益率:7.8%；
300(含)-1000万（不含）收益率:8.1%；
1000(含)-10000万（不含）收益率:8.5%；
10000万（含）以上收益率：8.8%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
广东华亚实业集团有限公司
广东华亚实业集团有限公司成立于2002年09月18日。法定代表人为李海添，注册资本15000万元公司经营范围包括批发：金属材料（不含贵、稀有金属），建筑材料等。
资金用途:
信托资金将用于向广东华亚实业集团有限公司（简称“借款人”或“华亚集团”）发放流动资金贷款。资金闲置期间可用于银行存款或购买金融机构发行的理财及信托产品。
风控措施:
1）由佛山市南海华亚房地产投资有限公司（简称“抵押人”）提供位于佛山市南海区桂和路水头路段38号华亚广场一栋商业办公物业（地下三层、1-15层、18-19层，建筑面积合计为59,310.28平方米,评估价值合计为1,056,497,000元，抵押率为47.33%）作抵押担保，在抵押率不超过46%的前提下，经受托人同意，抵押人可置换部分或全部抵押物，或者通过存入保证金的形式解除部分或全部抵押物，保证金可用于归还借款。每次解押抵押物金额不少于初评价值3000万。抵押率公式如下：抵押率=（贷款余额-保证金）/抵押物价值*100%。
2）梁锡华、梁剑华、佛山市南海华亚房地产投资有限公司提供连带责任保证担保。