上海住宅可以办理营业执照吗

一般线下创业的风险超过线上，比如开一家奶茶店，即使只有一二十平方米，但从选址到装修、到管理、到供应链、再到标准化操作，环环相扣，任何一个环节出了问题很难做下去。线上创业比如拍短视频，只需要手机、电脑，不需要租房，简直是是零成本创业，那上海住宅可以办理营业执照吗？

上海目前不能使用住宅性质的房子注册公司，如果不想租办公室，也可以使用政府提供的园区地址注册。普通住宅属于民用性质，一般是不能办理营业执照的，办营业执照必须要商用或者商住两用房产才行，不过各个地方规定不同，有些地方规定需要改变房屋性质，从民用变成商用，有些地方则要求居委会和周围户主签字。

没有地址可以选择虚拟地址注册，虚拟地址是真实存在的，是创业园区提供的一串房屋编码，提前备过案的，只是用来注册公司，并不能实际办公而已。上海郊区成立了很多的开发园区，没有注册地址的话，就可以选择这些园区提供的虚拟地址。经营地址可以自己来定，但是报税事项是落在虚拟地址注册的区域。

有些地方对于市场主体住所和经营场所分离，或者从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、商务秘书、咨询代理等无污染、无安全隐患行业的市场主体，可以将住宅作为经营场所。从事容易产生环境污染的餐饮、娱乐、洗浴、五金加工等行业，从事易燃易爆物品销售、储存等涉及人民群众生命财产安全的行业，以及法律、法规禁止使用住宅经营的行业。

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