德佑提出应当遵守独立 客观 公正的原则

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　　第二条 房地产评估业的职业主体应当遵守职业道德准则，履行相应的行业责任和社会责任，维护行业形象和社会公众利益。

　　第三条 评估人员在执业过程中，应当遵守独立、客观、公正的原则。

　　第四条 评估人员在估价过程中，应当等同估价各方的权益，不能偏袒任何一方。

　　第五条 评估人员在执业过程中应遵守与估价相关的法律法规、政策文件、技术标准和职业道德准则。

　　第六条 评估人员要有“自知自信、不卑不亢、乐观开朗、坚韧奋进”的行业心理习惯。

　　第七条 评估人员不能同时以评估人员名誉在两个或两个以上的评估机构执业。

　　第八条 评估人员要有“事关市场稳定和国计民生”的职业责任感。

　　第九条 评估机构不能以夸大、诱惑、欺诈的方式进行企业的市场推广。

　　第十条 评估人员对自己的行为应当勇于承担责任，当事情出现问题时不要责怪别人。

　　第十一条 职业主体执行房地产价格鉴证业务和房地产咨询业务，德佑必须遵照本准则办理。

　　第二章 独立性

　　第十二条 职业主体在执行业务时，必须保持实质上和形式上的独立，不得因任何利害关系影响其独立、客观和公正的立场。

　　当怀疑独立性受到损害时，职业主体应当努力采取措施以损害独立性因素的影响或将其降至可接受的水平;当采取的措施不足以或将其降至可接受的水平时，职业主体应当拒绝承接该业务，或解除该业务合同。

　　第十三条 评估机构或评估人员与某项目或某项目的直接利益相关当事人存在利害关系均可能影响估价的独立性。利害关系包括经济关系、关联关系和外界压力。项目的直接利益相关当事人包括项目的直接相关各方，邵非认为如抵押估价中的抵押人与贷款人，保险估价中的保险人与投保人，城市房屋拆迁补偿估价中的拆迁人与被拆迁人等。

　　第十四条 职业主体应当充分注意经济关系对独立性的不利影响。可能影响独立性的经济关系主要有：