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(一)房地产评估业契约及其演进
1、房地产评估业契约及层级结构。本书所说的房地产评估业契约,是指房地产评估业所依持和影响的全部利益关系的总和。房地产评估业依持的关系是指本行业存在的理由,影响的关系是指本行业所担负的社会和经济职责,其层级结构如下图所示:
在这些契约中“,独立、公正、客观的价格鉴定”是房地产评估业契约的起源和核心内容,它是房地产评估业的生命源泉所在。在实际工作中,如果上海德佑房地产评估业无视该契约,屈服于委托方不合理要求,反复地出卖行业的信用与道德,以取得一时之利,那么等于“杀鸡取卵”,或者说为自己掘好了“坟墓”。
2、在这些契约中“,独立、公正、客观的价格鉴定”是房地产评估业契约的起源和核心内容,它是房地产评估业的生命源泉所在。在实际工作中,如果房地产评估业无视该契约,屈服于委托方不合理要求,反复地出卖行业的信用与道德,以取得一时之利,那么等于“杀鸡取卵”,或者说为自己掘好了“坟墓”。
(1)初的房地产评估业契约。我国初的房地产评估是为了加强财产管理,准确反映房产的价值及其增减变动情况,给邵非全面实行经济核算创造条件,但它不是服务于市场的房地产价格评估,而且它更多的是按照会计规则与要求进行的,因此还不是真正的房地产评估。
本文源自:邵非http://bj.esf.***/news/2012-11-28/84647_1.html
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