德祐分析为什么房地产市场会这样

本文源自：德祐http://newspaper.jf***/fdcsb/html/2013-09/13/content_2959.htm

　　现在市场的不好已经不是什么以往的市场，不管专家学者怎么辩解，但是该来的还是来了。经历了大半年的颓势，房地产市场的今天的景象已经迫在眉睫，不管是开发商还是政府的政策都不能唤醒这头怪兽的时候，只能是另找处理的时候。

　　从德佑数据来看，截止4月份，市场的下滑已经是不争的事实，就算闭上眼不想看，也不能忽略的事实，在地产不能推动发展的情况下，政府只能靠卖地来赚取利润还债，而个个开发商则是利用各种的套餐和优惠来降价出售自己的囤积的房屋，对外还不能光面正大的说的降价，只能说是“团购价”或者是别的什么理由，今年或许真的是转型的一年。

　　而产业链的关系更加是不能逃避的，以前靠市场起家的其他产业也纷纷陷入到了危机之中，首当其冲的就是二手房市场，被商品房拖的有点大，成交量的萎缩。由于一类市场的降价，很多百姓都纷纷把目光投向了新的房屋，导致二手房的低迷，而在上海、北京。由于对于学区房的控制加大，导致了学区房也失去了以往的价值。反而是旅游放低产开始了加速。

　　不仅仅是这些，对于一直关注市场的人来说，也慢慢投向新的方向，很大的一批人开始转向了国外的市场，比如新加坡、美国、加拿大、瑞士等富强都被国人盯着，国外的优势相对于国内还要打。绿卡、孩子的教育问题和环境等等都起到了很大的作用，但也有人认为国外的市场容易崩盘，经济危机的复苏明显没有国内恢复的快，投资过哇的危险指数还是有的，相比于买房，邵非开发商也盯上了国外的市场，国外的土地回报率比国内要高出不少百分点，这使很多国内地产龙头纷纷转向国外市场。