上海市房产纠纷律师房屋买卖居间合同纠纷赔偿责任

国晖（上海）律师事务所，是经司法部下属相关司法部门批准成立的合伙制律师事务所，在北京、天津、广州、杭州、佛山、长沙设有分部。国晖所是全国为数不多的集律师业务、知识产权代理业务于一身的专业法律服务机构之一，现在全国拥有执业律师近300余名，辅助人员400余名，并处于不断发展过程中。

本着“客户至上”为宗旨，秉承“诚信、专业、勤勉、尽责”的服务理念，以创办一流律师事务所为目标，国晖推行“公司化运作、专业化分工、规范化管理”的模式，形成利益、资源、管理和目标统一的整体，竭诚为广大客户提供高品质的法律服务。
国晖（上海）律师事务所房地产法律部服务范围
房产预售与销售、代售、按揭、房屋租赁法律服务；
房地产项目投资、建设、销售等各个环节提法律服务；
物业管理法律服务；
土地使用权出让法律专项法律服务；
征地拆迁及安置补偿专项法律服务；
土地使用权的转让、抵押与租赁法律服务；
房产中介公司专项法律服务。
国晖（上海）律师事务所总结三大二手房交易常见纠纷：
，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。