【新城国际产权酒店公寓】10年包租，150%回购

上海周浦新城国际，售楼处—137-6436-6568-黄经理

一、项目位置：

  周浦镇，位于浦东核心区域，素有“小上海”之称，经贸发达程度为浦东各镇之，坊间早有“浦东十八镇、周浦镇”的佳话。从2008年以来，周浦镇的人均GDP增长了350%，常住人口翻了三倍，外来人口提高五倍，购买力、消费力均为浦东各镇之首。

二、项目介绍：

项目总占地面积27334㎡，总建筑面积65838㎡，容积率1.97，绿化率35%。层高3.5米。 目前可售面积为12117.74平米。

商铺：（1—4层）主力户型：30-40平米，大的70平米左右。

酒店：（5—14层）主力户型：40平米左右，

单价：1.8--2.4万左右，总价50-60-100万以内。包租十年，前3年租金6-7-7，共20%回报，后7年2/8分，10年按成交总价150%回购。

三、业态定 位

项目5——14层定 位于浊级商务酒店，为超五星级酒店——苏州新城花园酒店上海总店，并由苏州新城花园酒店专业运营管理团队进行酒店运营和管理。

项目1——4层为酒店配套商业部分，主要经营便利超市、银行ATM机、会所SPA、咖啡茶座和中外旅行社等，以满足酒店客群及周边居民所需。
项目地下一层为停车场，有地下停车位335个，另有广场露天停车位50余个。

四、地铁线路：

“双龙汇”轻轨——连接城市中心区域的便利轴

地铁11号线南段（规划时为21号线，现名地铁16号线），线路已铺设完毕，2013年底通车，目前已全线贯通，周浦东站位于周浦年家浜路上，距项目2.1公里，步行东向仅一个红绿灯约15分钟。


地铁18号线目前已进入施工阶段，两年内完成全线通车，计划2015年通车，其站点“周浦站”靠近周浦万达，距项目1.5公里，沿年家浜路步行西向10分钟内可达。

两条地铁线路在周浦交汇，本项目正处于中心位置，距两条地铁站点均在3分钟车程、15分钟步行之内。轨道交通建成所带来的益处，几乎不必多说，项目周边两条轨交将大大缩短周浦到上海市中心的距离，并会极大带动周浦当地的人（客）流量猛增和酒店行业的高速发展。

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