新制度的自由度是德佑关心的问题·

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　　2.实现新制度后，房地产评估业的信誉是否会得到提高。信誉是房地产评估业存在的基础，因为它是社会公众把房地产评估业委托给我们的原因之一(另一个原因是我们的专业技术);失去了信誉，房地产评估业的发展只能是“昙花一现”。

　　3.实现新制度后，房地产评估职业主体执业的独立性和客观性是否会得到提高。职业主体的独立性和客观性是房地产评估业信誉的基础，德佑房地产评估人员和评估机构只有保持实质上的独立和形式上的独立，并客观地分析问题和提供客观的评估结果，才能在社会公众中建立起自己的信誉;否则，整个行业的信誉就会成为“无源之水”。

　　4.新制度的公平性。公平竞争的环境对市场经济效率的作用已被无数案例所证明，房地产评估业要有绩效也必须有一个公平竞争的环境;而且作者认为公平本身也是绩效的一个方面，因为公平给人带来心理上的满足或效用，因此必须把公平性作为衡量新制度的绩效的一个方面。

　　5.新制度的自由度。如前所述，自由是人们始终追求的高境界精神享受，人类的任何一种创造发明和任何一种变革都是为了追求自由;同时，自由也是充分发挥每一个人的生产力的必要条件。因此，必须把自由度作为衡量新制度绩效的一个指标。

　　6.实现新制度后，行业的集中度是否会得到提高。房地产评估业要，必须使评估人员向大评估机构集中，促使机构之间的合并，在增大机构规模的同时，使评估机构数量逐渐减少，提高行业的集中度。因为大评估机构更容易实现专业化分工，提高工作效率，同时大评估机构由于违规的机会成本高，通常其信用状况较好，执业行为较为规范。

　　7.实现新制度后，评估报告质量的变化情况。邵非认为评估报告质量是行业绩效的一个直接指标，也是技术状况、信誉状况和执业的独立性与客观性情况的一个综合体现，无疑应成为新制度绩效的一个衡量指标。