什么情况让苏州吴江香槟街这么火

  
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香槟街国际商业广场 吴江香槟街商业广场 苏州香槟街国际商业广场
项目名称：香槟街国际商业广场
开发商：苏州安富股份有限公司
运营团队：安富置业
层高：商铺：3.8米；公寓：3.6米
产权时间：40年
商铺均价：1F:5.8-9.8万
2F:3.2万-3.5万
3F:2万-2.4万
公寓均价：1.8万
商铺面积：20平-400平方米
公寓面积：30平-40平方米
销售政策：
公寓：前两年保底8%，第3年到第十年9:1分成（如果回报率低不到6%，开发商补足6%）
商铺：年7% ，第二年到第十年按当年租金9；1分成

业态分布：A幢是我们商业主楼，一至三层为商业
一层主营轻餐饮，主力面积在40-60平米，星巴克，85℃等连锁品牌已全部签约入驻
二层以商业配套为主，主力面积30-50平米，入驻的品牌有泰鸿熙和知名进口商品超市。
三层以休闲娱乐为主，主力面积30-50平米，入驻的品牌有云顶天境和银吉姆。
四到九层由全国知名四星级连锁酒店维也纳统一经营管理，签约十年，让您做无忧房东,主力面积40平米，层高为3.5米，全部精装交付。

B幢主营重餐饮，主力面积30-60平米，入驻的品牌有味千拉面，豪客来牛排，海底捞，望湘园等。
C幢整体打造的是高端会所，独立产证，共分为两层，建筑面积为791平米，另有超大独立庭院（620平米），及私人地下停车库（350平米），二楼还会附送两个大阳台（约200平米），同时再额外赠送10个停车位，目前售价在3300万左右。
D幢一层以餐饮为主，主力面积30-60平米，入住品牌有肯德基，甲哺，星巴克，世界餐饮等，二层主要以社区配套为主，主力面积30-40平米，业态分布为美业，电玩城等；三层以教育培训为主，主力面积30-50平米。心和金融商务中心之外，有很多的住宅小区，新建住宅小区主要有：奥林清华三区、中南世纪城、金科．廊桥水岸、瑞景国际、等等我们项目位于鲈乡南路与木家圩路交汇处，吴江地处江、浙、沪三地交界处，交通极为便利。境内苏嘉杭高速公路、227省道、京杭大运河纵贯南北，318国道、太浦河、沪苏浙高速公路（吴江段）横穿东西。苏州轨道交通4号线已运营通车，有效连接相城区、姑苏区、吴中区和吴江区。
 
项目周边1-2公里范围内除了政府行政中，总的建筑体量将近1500万方，固定消费人群达到20万人

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