湖州.四季华府对决绿地海湾均价结局如何

湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，建制始于战国，有优自然景观和众多历史人文景观。自古以来素有丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦的美誉，且有南太湖明珠之称。新弘四季华府项目位于沪苏湖高铁南浔站旁，南浔新区核心，从“崇尚舒适、雅致生活”的高端人居产品规划出发，精雕细琢，打造“低密度低容积”的高端住宅项目。

区块地理位置

本项目位于南浔西南区域行政板块，向阳路南侧，宏达外国语学校北面；距离南浔区政府1.8公里，距离南浔古镇4.2公里。从项目到浙北购物中心车程只要3、4分钟（约2.5 公里）。项目出行也十分便利，西面南浔大道，北通G50高速，可通往苏州、上海，南面接新318国道，连接湖州市区和织里。规划中的高铁南浔站就设在西南行政板块，项目的南面，车程仅7、8分钟，（沈塘路贯通后直线距离仅2公里约3分钟车程）预计2020年投入使用。高铁对外辐射长三角三大核心城市（上海、江苏、浙江），我们到上海、杭州仅需20多分钟，往来上海、苏州、杭州等一二线大都市都非常便利快捷。


项目产品

项目总占地面积为34384㎡，建筑面积约9万方，其中地上面积61893㎡，地下车库面积约27000㎡，机动车位566个（地上66个，地下500个），非机动车955个。项目东侧沈塘路是主出入口，西侧沈家港路是次出入口。
规划共520户，由5幢高层（12#-16#），11幢叠墅组成，（其中叠墅164户、高层356户）。
我们的高层，户型面积在89---135方之间，所有户型方正大气，且通透性良好，动静分离。并且做到标配双卫，全明卫设计。因南面是4层高的叠墅，所以 南北通透，采光和视野非常好。15/16#高层一梯一户设计，保证了居住的私密性。

南面叠墅依河而建，主力面积约140方，上叠直接电梯入户，层高3.2m，每幢4层，2层1户，客厅上方挑空约14-18㎡，一楼还带约58方左右的地下室（5m多层高，可隔2层），您可以设计成家庭影院、健身房、K包等娱乐空间，完全可以凭您的喜好自由发挥。

交通配套：

项目出行十分便利，西面南浔大道，北通G50高速，可通往苏州、上海，南面接新318国道，连接湖州市区和织里。规划中的高铁南浔站就设在西南行政板块，项目的南面，车程仅7、8分钟，（沈塘路贯通后直线距离仅2公里约3分钟车程）预计2020年投入使用。

商业配套：

金象湖公园南侧37万方的大型“广弘商业综合体”及浙北购物中心距离我们的项目不到2公里

教育配套：

南浔的学区都是就近原则分配，宏达外国语学校与项目仅一河之隔，北面有锦绣实验学校，东面有湖师附小；

医疗配套：

项目北面就是人民医院新址，距离约2公里；人民医院及中医院距离项目也仅仅只有十分钟车程

休闲配套：

金象湖公园就在项目2公里处，是平时散步运动的好去处；

发展潜力

项目南面400m就是占地6000亩的华夏幸福特色小镇，是南浔城市化进程重点项目，未来能给南浔城南板块带来非常大的机遇及价值；距离项目2公里处是规划中的高铁站，对外辐射长三角三大核心城市（上海、江苏、浙江），我们到上海、杭州仅需20多分钟；
南浔新盘首开！体量：520套 首推212套

在售面积：89㎡~105㎡

在售均价：9500

总体量：520套

由5幢高层 11幢叠墅组成其中叠墅164户、高层356户

住宅面积：

89平米： 3房/2厅/2卫

105、107平米： 3房/2厅/2卫

117、119平米： 3房/2厅/2卫

134平米： 3房/2厅/2卫

叠墅面积：

135～137平米： 玲珑上叠 4房/2厅/3卫

上叠带阁楼 电梯入户阁楼面积约26平米 层高3.3米，带朝北小花园面积约30-40平米、

138～143平米 玲珑下叠 4房/2厅/3卫

下叠带55平米左右地下室，层高4.9米，带朝南花园 花园面积约40～60平米、

住宅楼高：12、13、14#18层，1梯2户；15、16#18层，1梯1户

叠墅楼高：共六层 一叠二带地下室 三叠四带阁楼

绿化率：30%

得房率：80％