启东一手房源均价只有崇明大爱城适合投资

一、区域概况


崇明岛地处长江口,是中国第三大岛,被誉为“长江门户、东海瀛洲”,是世界上大的河口冲积岛,世界上大的沙岛.崇明岛成陆已有1300多年历史,现有面积为1041.21平方公里,海拔3.5米～4.5米.全岛地势平坦,土地肥沃,林木茂盛,物产富饶,是有名的鱼米之乡。

2016年7月，上海市委市政府召开工作会议宣布崇明正式撤县设区，崇明三岛迎来了新一轮的发展机遇。会议明确上海“以全球姿态，举全市之力”推进崇明生态岛的建设。崇明区总体规划从目标上立足战略导向，其中交通出行的发展目标是坚持 “公交加慢行“为主导的绿色出行模式，至上海主要市区60分钟可达。其中东线通道由G40沪陕高速和轨道交通至崇明线组成，西线通道由S7沪崇高速和轨道交通沪崇线组成。真正形成了两纵的高速路，实现了完善的出行网络。

崇明岛前景目标定 位：

崇明是上海可持续发展的重要战略空间。以国际生态示范岛、国际休闲度假岛、智慧科技岛为发展方向，坚持三岛功能、产业、人口、基础设施联动,依托科技创新,推行循环经济,发展生态产业,努力把崇明建成环境和谐优美、资源集约利用、经济社会协调发展的现代化生态岛区。

崇明岛功能定 位主要体现以下六个方面：

森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛。

二．项目信息：

首次开盘房源销售均价在11500元/平方米左右，

推出房源全部为精装修交付，精装标准在1500元/平方米，

本项目配置为一梯二户，结构紧凑，得房率83%，作为电梯房得房率极高。

三、旅游度假资源丰富：

崇明岛独有的自然旅游资源，崇明岛整岛规划80%为绿化用地，水质优良，空气洁净，物产丰富被誉为中国的“长寿之乡”！每年吸引旅游度假高达500万人次，周边有的明珠湖、西沙湿地、东平国家森林公园、鳌山寺、崇明学宫等旅游景点环绕，各种特色的农家乐、度假村为长岛打造独有的旅游、度假的环境生活配套。这是中国任何地产项目都不可以比拟的

五、未来规划

地铁：地铁 9 号线的延伸段地铁 19 号线 2017 年规划经过长兴岛到陈家镇后面将到东平国家森林公园， 后期到江苏海门，目前崇海大桥已经规划落地，即将开工。

地铁 1 号线的延伸段将从宝山穿过越江西线隧道直达崇明新城到明珠湖、西沙湿地， 未来城际铁路和地铁的开通将大大缩短到上海市区的距离，预计1 个小时左右即可到达人民广场。

高铁： 国家发改委已将北沿江高速铁路项目列为 2018 年开工建设项目。根据规划方案，北沿江城际 铁路自上海引出，跨越崇明岛至南通启东，经南通、泰州、扬州至南京市，江苏境内全长约 385 公里。

公路：现状1条为G40沪陕高速，规划新增一条S7沪崇高速，线路沿西线接入沪崇明城桥镇，预控向北延伸走廊。四横七纵公路网络包括：四横为崇明大道-揽海路，陈海公路-东滩大道，新北沿公路-民惠路；七纵包括：北陈公路、向化公路、陈高公路、新北公路、建设公路、港东公路、宏海公路。

六、教育配套


上海市崇明区明珠小学，学校占地面积29000平方米，绿化面积8184平方米，建筑面积12457平方米，学校设有校园电视台、广播站、多功能报告厅、电子阅览室、心理咨询室、社团活动室、自然实验室、美术室、劳技室、书法室、音乐室、电脑房、形体房、民乐房等20余个专用教室等设施
上海崇明岛城桥镇实验小学，创建于 1903 年，是一所百年老校。以德育为核心，教学为中心，教科研为引领，创造和谐的人文环境，

上海思南路幼儿园，将原汁原味地引进上海思南路幼儿园的管理模式，规模和配套均高于市区指导标准

上海实验小学中学 （东滩陈家镇一侧），创立于 1911 年 2 月，原名万竹小学。1956年由上海市人民政府命名为上海市实验小学，是国家教育部在上海的一所部属重点小学，声名远扬

上海外国语大学贤达经济人文学院（东滩大道一侧）成立于 2004 年，是上海市批经教育部批准的独立学院之一，由上海外国语大学和上海贤达投资有限公司合作举办，

  上海新纪元双语国际学校（位于东滩陈家镇）是由上海新纪元教育集团投资1.5亿全新打造的国际化、数字化、生态化国际学校。充足的国际教育交流通道，上海优质教育资源的广泛运用，集团强大学术力量和管理系统的全面支持。学校地处崇明国际生态园区。空气清新，环境优美，英伦风格，高雅纯正。

学校设立小学部、初中部和国际高中部。小学部、初中部实施上海义务教育课程体系。国际高中部与美国佛罗里达州法拉古特学校（Admiral Farragut Academy）和加拿大安大略省宝迪学院(Bronte College)合作，开设有美国课程班和加拿大课程班，学生注册为美国或加拿大学籍，发放美国或加拿大高中毕业文凭，毕业后申请世界各国一流大学。美国法拉古特学校和加拿大宝迪学院分别组建教师团队入驻上海新纪元双语学校，为学校建设，课程设置，教学，学生SAT、TOEFL、AP考试以及大学申请等提供全方位服务。

七、医疗配套

上海交通大学医学院附属新华医院（崇明中心医院）

位于崇明区政府所在地 城桥镇。医院创建于1915年，三级医院。

崇明堡镇人民医院

崇明堡镇人民医院位于崇明岛东部的堡镇镇堡镇中路 160 号，是一所综合性医院。目前占地36亩，建筑面积2万多平方米 。

陈家镇卫生院     瑞慈医院分院

瑞金分院（位于崇明东滩上实瑞慈配套，2017年交付使用）

华山医院（东滩揽海路一侧，待建中）


八、休闲配套

    崇明东滩板块拥有高尔夫球场、马术运动中心、国际游艇俱乐部、直升飞机、五星度假酒店，堪称“迪拜级”配套，览海国际高尔夫所在系华东具规模的72洞高尔夫集群，由4个标准的18洞高尔夫球场(开始运营) 满足国际性会议、商务活动、假日休闲配套

全亚洲私人高尔夫球场

览海国际高尔夫俱乐部36洞拥有两个球场——森林球场和林克斯球场。均由高尔夫界传奇人物杰克·尼克劳斯(Jack Niklaus )及其的设计团队打造，为不同水平的高尔夫球手提供挑战。览海林克斯球场具备传统林克斯球场的所有特色，堪称对球技的真正考验。